Lo que tienes que sabe
antes de tomar tu decisión
Al Vender un Popiedad
1. El comprador solicitará que toda la documentación del inmueble estén en orden y vigentes.
2. Establecer claramente el valor de venta, si es necesario tasarla.
3. Revisar que no existan hipotecas, embargos u otras limitaciones del dominio.
4. Revisar que los dueños no requieran autorización para vender
5. Verificar los antecedentes del eventual comprador.
6. Verificar que el contrato de compraventa tengan los resguardos necesarios.
Asesorarte adecuadamente
En nuestro Estudio Jurídico
+569 9829 1651
Al Comprar un Popiedad
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Verificar quién es el verdadero dueño y si puede vender legalmente.
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Revisar que la propiedad no tenga hipotecas, embargos, prohibiciones ni otros gravámenes.
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Examinar los títulos, la inscripción vigente y la situación jurídica del inmueble.
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Confirmar que la propiedad esté al día en contribuciones, aseo, gastos comunes y servicios.
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Revisar que la realidad material coincida con los documentos: superficie, deslindes, construcciones y regularizaciones.
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Definir claramente el precio, la forma de pago, los plazos y las condiciones de la compraventa.
Asesorarte adecuadamente
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Al Arrendar tu propiedad
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Verificar que el arrendador sea dueño del inmueble o tenga facultades suficientes para darlo en arriendo.
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Revisar el estado material y jurídico de la propiedad antes de ofrecerla.
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Definir claramente el canon de arriendo, la garantía, el plazo y la forma de pago.
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Evaluar los antecedentes y solvencia del arrendatario.
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Redactar un contrato de arriendo claro, completo y ajustado a la ley.
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Supervisar el fiel cumplimiento del contrato.
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Al arrendar una propiedad
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Verificar correctamente los antecedentes y documentos del dueño del inmueble
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Revisar el estado real de la propiedad antes de firmar.
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Confirmar el monto de la renta, garantía, plazo y forma de pago.
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Revisar detalladamente el contrato antes de suscribirlo.
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Asegurarse de que queden claras las obligaciones sobre gastos, servicios, mantención y reparaciones.
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Dejar constancia del estado en que se recibe el inmueble.
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Tramites previso
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Determinar claramente quienes son los dueños y quienes tiene derechos en la propiedad.
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Si se requiere hacer posesiones efectivas.
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Si se requiere alzar hipotecas, embargos o prohibiciones .
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Requerir autorizaciones de representante legales, cónyuges o autorización judicial.
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Cerciorarse que la propiedad materialmente se encuentre en condiciones de venderse.
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Tener toda la documentación al día.
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Como determinar el precio de una propiedad
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Comparar valores de inmuebles similares en el mismo sector.
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Considerar superficie de terreno y de construcción.
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Cantidad de dormitorios, baños y estacionamientos; Considerar equipamiento y mejoras realizadas.
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Revisar plusvalía y proyección del sector.
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Tener en cuenta acceso, conectividad y servicios cercanos.
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Consultar tasaciones comerciales o bancarias.
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Fijar un precio competitivo y realista
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